Archivi Annuali: 2019

Privacy Policy

SlowAdmin 14/03/2019

Informativa privacy ex D.lgs.196/03 e Regolamento UE nr. 679/2016

Ai sensi dell’art. 13 del D.lgs.196/03 ed in seguito all’entrata in vigore del Regolamento UE nr. 679/2016 conformemente a quanto disciplinato dall’art. 13 del citato Regolamento Europeo, desideriamo comunicarVi quanto segue:

Finalità del trattamento

I Vs. dati personali, liberamente comunicati e da noi acquisiti in ragione dell’attività svolta da: Alfredo Orto Via San Secondo 28, 10128, Torino Partita IVA: 10738300010 Codice Fiscale: RTOLRD82A19L219M saranno trattati in modo lecito e secondo correttezza per le seguenti finalità: Verranno trattati esclusivamente dati quali nome, cognome, mail ed indirizzo IP del richiedente con la finalità di risposta alla richiesta. Nel sito sono installati anche plugin che possono raccogliere informazioni come Google Maps e Open Street Maps. Le relative policies sono consultabili nei relativi siti web. I dati trattati sono aggiornati, pertinenti, completi e non eccedenti rispetto alle finalità sopra elencate per le quali sono raccolti e successivamente trattati.

Modalità del trattamento

I dati medesimi verranno trattati, nel rispetto della sicurezza e riservatezza necessarie, attraverso le seguenti modalità: raccolta dei dati presso l’interessato, raccolta e registrate per scopi determinati, espliciti e legittimi, utilizzati in ulteriori operazioni di trattamento in termini compatibili con tali scopi, trattamento posto in essere con l’ausilio di strumenti elettronici ed automatizzati (raccolta dei dati per via telematica, direttamente presso l’interessato).

Base giuridica del trattamento

La base giuridica del trattamento dei Vs. dati personali si fonda sulla registrazione al portale web http://goraimmobiliare.it. Legittimi interessi perseguiti dal Titolare del Trattamento: I legittimi interessi perseguiti dal Titolare del Trattamento nel trattamento dei dati è data dal dover rispettare ed onorare le obbligazioni contrattuali sottoscritte tra le parti. Ai sensi dell’art. 6 la liceità del trattamento si basa sul consenso manifestamente espresso da parte dell’interessato, documentato in forma scritta. Natura obbligatoria o facoltativa del conferimento dei dati e conseguenze di un eventuale rifiuto a rispondere: la natura del conferimento dei dati da parte Vostra è obbligatoria affinché il titolare del trattamento possa erogare i servizi richiesti. In caso di rifiuto sarà quindi impossibile completare il processo di registrazione e il Titolare di Sistema non potrà adempiere agli obblighi contrattuali.

Comunicazione dei dati a terzi

I Vs. dati personali saranno trattati dal Titolare del trattamento, dai Responsabili del trattamento da lui nominati e dagli incaricati del trattamento strettamente autorizzati. I Vs. dati personali non sono oggetto di diffusione.

Tempi di conservazione

I Vs. dati personali saranno conservati per nr. 10 anni, dalla cessazione del rapporto di erogazione del servizio/di fornitura del prodotto presso gli archivi informatici di proprietà di Alfredo Orto.

Intenzione del Titolare del trattamento dati personali

Il Titolare del trattamento non trasferirà i Vs. dati personali ad un paese terzo o ad una organizzazione internazionale.

Titolare e Responsabile del trattamento

Titolare del trattamento dei dati è la Alfredo Orto. Dati contatti del Titolare del trattamento, mail : [email protected] L’interessato potrà in qualsiasi momento esercitare i diritti a Lui riservati, sanciti dall’art. 7 di cui si riporta il testo integrale: art. 7 D.Lgs. 196/2003 e art. 15 Regolamento UE 679/2016 – Diritto di accesso ai dati personali ed altri diritti – “L’interessato ha diritto di ottenere la conferma dell’esistenza o meno di dati personali che lo riguardano, anche se non ancora registrati, e la loro comunicazione in forma intelligibile. L’interessato ha diritto di ottenere l’indicazione: dell’origine dei dati personali; delle finalità e modalità del trattamento; della logica applicata in caso di trattamento effettuato con l’ausilio di strumenti elettronici; degli estremi identificativi del titolare del trattamento, del responsabile e del rappresentante designato ai sensi dell’art. 5 comma 2; dei soggetti o delle categorie di soggetti ai quali i dati personali possono essere comunicati o che possono venirne a conoscenza in qualità di rappresentante designato nel territorio dello Stato, di responsabili o incaricati. L’interessato ha diritto di ottenere: l’aggiornamento, la rettificazione, ovvero, quando vi è interesse, l’integrazione dei dati; la cancellazione, la trasformazione in forma anonima o il blocco dei dati trattati in violazione di legge, compresi quelli di cui non è necessaria la conservazione in relazione agli scopi per i quali i dati sono stati raccolti o successivamente trattati; l’attestazione che le operazioni di cui alla lettera a. e b. sono state portate a conoscenza, anche per quanto riguarda il loro contenuto, di coloro ai quali i dati sono stati comunicati o diffusi, eccettuato il caso in cui tale adempimento si rileva impossibile o comporta un impiego di mezzi manifestamente sproporzionato rispetto al diritto tutelato. L’interessato ha diritto di opporsi in tutto o in parte: per motivi legittimi al trattamento dei dati personali che lo riguardano, ancorché pertinenti allo scopo della raccolta; al trattamento dei dati personali che lo riguardano a fini di invio di materiale pubblicitario o di vendita diretta o per il compimento di ricerche di mercato o di comunicazione commerciale”. In particolare l’interessato può in qualsiasi momento chiedere al Titolare del trattamento l’accesso ai dati personali e la rettifica o la cancellazione degli stessi o la limitazione del trattamento che lo riguardano o di opporsi al loro trattamento, oltre al diritto alla portabilità dei dati. L’interessato ha il diritto di revocare il consenso in qualsiasi momento senza pregiudicare la liceità del trattamento basata sul consenso prestato prima della revoca e ha il diritto di proporre reclamo a un’autorità di controllo. L’esercizio dei diritti può essere esercitato scrivendo all’indirizzo di posta elettronica [email protected]. Scopri di più

Gestione patrimoniale, certificazione energetica e registrazione contratti

SlowAdmin 04/03/2019

Gestione Patrimoni

La Gestione dei Patrimoni Immobiliari consiste nel prendersi cura degli immobili dei proprietari al fine di risolvere tutte le problematiche derivanti da: rapporti con gli inquilini e con il condominio, normative in continua evoluzione, adempimenti fiscali, interventi di manutenzione e comunque tutto ciò che necessita per una buona gestione dell’immobile.

Certificazione energetica

Offriamo a prezzi concorrenziali , la predisposizione dell’attestato di prestazione energetica, ai senso della vigente normativa , sia per la vendita che per la locazione del vostro immobile.

Registrazione contratti di locazione

Questo Studio Immobiliare ha predisposto per la propria clientela un accurato servizio di registrazione di tutti i tipi di contratti di locazione, comodato gratuito, preliminari di compravendita,ecc.

Redige la compilazione dei mod. F 23, mod.69 e comunicazione cessione fabbricato e provvede al pagamento di tutte le imposte relative dovute: dopo l’espletamento di tutti gli adempimenti previsti per Legge effettua la registrazione dei contratti.

Scopri di più

Pratiche comunali e Catastali

SlowAdmin 20/02/2019

PRATICHE COMUNALI

Per ottenere l’autorizzazione per l’esecuzione di lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia e nuova costruzione bisogna presentare al Municipio di appartenenza le seguenti pratiche:

  • CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata) da presentare per le opere di manutenzione straordinaria che non richiedono interventi sulla struttura portante, come, ad esempio, le opere di ristrutturazione interna, per modificare la distribuzione degli spazi, o il rifacimento di un bagno.
  • SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) è una dichiarazione alla Pubblica Amministrazione che permette di iniziare, modificare o cessare un’attività produttiva (artigianale, commerciale, industriale) senza dover attendere i tempi e l’esecuzione di verifiche e controlli preliminari da parte degli enti competenti, che verranno effettuati successivamente. Nella SCIA edilizia rientrano le opere di manutenzione straordinaria che richiedono anche interventi sulla struttura portante, le opere di restauro e di risanamento conservativo e le ristrutturazioni edilizie leggere.
  • DIA (Denuncia di Inizio Attività) auto dichiarazione del committente dei lavori accompagnata da una relazione garantita da un tecnico (oltre i vari documenti da allegare). La legge n. 122 del 30 Luglio 2010, abolisce la DIA sostituendola con la SCIA. Tuttavia, in alcuni Comuni, continua ad esistere, come nel Comune di Roma, in cui sostituisce la SUPERDIA.
  • Permesso di Costruire (PDC) necessario per:
    nuove costruzioni
    ristrutturazioni urbanistiche ed edilizie che apportano modifiche ad una struttura cambiandone forma, volume, sagoma, prospetti o superficie.
  • SCIA VVFF e Prevenzione Incendi è necessaria per le “attività soggette” a controllo dei Vigili del Fuoco, ai sensi dell’allegato I del DPR del 1 agosto 2011, per richiedere il controllo di prevenzione incendi, a lavori ultimati, prima di poter iniziare l’attività.
  • Occupazione Suolo Pubblico è una richiesta per usufruire temporaneamente di spazi pubblici o privati, necessari per eseguire lavori, traslochi e opere di manutenzione.
  • Pratiche di detassazione per smaltimento rifiuti

PRATICHE CATASTALI

Le pratiche catastali spesso avvengono come conseguenza di una pratica edilizia di ristrutturazione o di nuova costruzione, oppure per frazionamento o fusione di proprietà immobiliari o terreni.

Variazione Catastale DOCFA

Prima della fine dei lavori di ristrutturazione, ampliamento, divisione, cambio della destinazione d’uso ecc. è necessario presentare la denuncia di variazione catastale firmata da un tecnico abilitato.
La pratica comprende:

  • Analisi della situazione censita nel N.C.E.U.
  • Rilievo della nuova situazione
  • Redazione della nuova planimetria catastale dell’Immobile
  • Redazione del modello DOCFA
  • Presentazione della pratica

Accatastamento per nuova costruzione

Dopo la realizzazione di un nuovo fabbricato, è necessario censire l’immobile nel Nuovo Catasto Edilizio Urbano (N.C.E.U.).
La pratica comprende:

  • Rilievo del fabbricato
  • Predisposizione mappale e redazione delle nuove planimetrie
  • Redazione dei modelli DOCFA
  • Attribuzione della rendita catastale

Frazionamento

Nei casi di suddivisione tra proprietari di un immobile o di un terreno bisogna procedere al frazionamento della proprietà in varie sezioni non presenti nella precedente mappa dell’immobile, terreno o fabbricato in questione.

Voltura Catastale

Voltura catastale è necessaria per l’aggiornamento degli archivi catastali relativi all’immobile in caso di cambio di proprietario.


VISURE CATASTALI

Le schede catastali contengono le informazioni tecniche relative ad un fabbricato o ad un terreno, registrate nell’archivio del Catasto.

  • Planimetria Catastale – consente di verificare la mappa dell’immobile depositata presso l’archivio del Catasto.
  • Planimetria Catastale d’Impianto – mappa in scala dell’immobile con la divisione interna dei diversi locali del primo deposito presso il Catasto (accatastamento). Si tratta della piantina originaria dell’immobile.
  • Elaborato planimetrico – mappa dell’edificio che evidenzia il disegno dell’intero fabbricato, registrato nell’archivio del catasto.
  • Estratto di Mappa Catastale – porzione di mappa in scala del territorio, raffigurante la sagoma dei terreni e dei fabbricati di una specifica zona.
  • Visura Per Immobile – documento identificativo, rilasciato dal catasto, che contiene tutti i principali dati ad esso relativi (sezione urbana, particella, subalterno, indirizzo, categoria catastale, rendita e nome del proprietario).
  • Visura Storica per Immobile – documento nel quale sono raccolte tutte le informazioni riguardo i proprietari e come si sono susseguiti dal principio dell’immobile.
  • Elenco immobili – lista contenente tutte le informazioni catastali degli immobili di un intero edificio, registrate nell’archivio del Catasto.

* Tutto secondo il rispetto e le normative sulla legge della privacy.

Scopri di più